1. O que é o SpotLocal
O SpotLocal (o "site" ou o "serviço") é uma ferramenta on-line que estima, para um pequeno negócio, quantos clientes por dia um endereço pode trazer, o faturamento, os custos e o saldo mensal, nas 27 capitais brasileiras. É um projeto pessoal e independente, em fase de testes, com contato pelo e-mail [email protected] (o "responsável").
Ao usar o site, você concorda com estes termos. Se não concordar, não use o serviço.
2. Estimativas, não garantia
- Os resultados são simulações baseadas em dados públicos, em médias e em premissas por ramo de negócio. Movimento de pessoas e carros, conversão em clientes, gasto médio, aluguel e custos de referência são estimados, não medidos no local.
- Os resultados não são garantia de faturamento, lucro ou sucesso, e não constituem recomendação de investimento, consultoria contábil, jurídica, financeira ou imobiliária.
- As bases públicas podem conter atrasos, erros de endereço ou lacunas, e o modelo pode errar. O site mostra faixas (pessimista, provável e otimista) e um nível de confiança justamente por isso.
- A decisão de alugar, comprar, abrir ou investir é sempre sua. Confira o ponto pessoalmente, em horários diferentes, e verifique contrato, alvará, zoneamento e custos reais.
3. Uso permitido
Você pode usar o site, de graça, para avaliar pontos para o seu negócio ou para clientes, e compartilhar capturas de tela citando o SpotLocal como fonte. Não é permitido:
- copiar ou extrair a base de dados do site de forma automatizada (robôs, raspagem) ou revendê-la;
- tentar invadir, sobrecarregar ou atrapalhar o funcionamento do site;
- apresentar os resultados como se fossem garantia, laudo ou avaliação oficial;
- usar o serviço para fins ilegais ou para enganar terceiros.
4. Dados públicos usados e suas licenças
- OpenStreetMap: ruas e locais como escolas, hospitais, shoppings e parques. Dados © colaboradores do OpenStreetMap, disponíveis sob a Open Database License (ODbL). Saiba mais em openstreetmap.org/copyright. Bases derivadas desses dados seguem as regras da ODbL.
- IBGE: Censo Demográfico 2022 (população, renda e idade por setor censitário) e malhas territoriais. Dados públicos, reproduzidos com citação da fonte, conforme os termos de uso do IBGE.
- Receita Federal: Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (CNPJ), publicado como dado aberto pelo governo federal. Usamos contagens de empresas ativas, aberturas e fechamentos por rua e por ramo; a posição no mapa é aproximada a partir do endereço.
- FipeZap: o índice de preço do metro quadrado é citado apenas como referência para estimar o aluguel quando você não informa o valor. O índice, a marca e a metodologia pertencem aos seus titulares.
O SpotLocal é um projeto independente, sem vínculo, patrocínio ou aprovação do IBGE, da Receita Federal, da Fipe, da Fundação OpenStreetMap ou de qualquer portal de imóveis.
5. Links para sites de terceiros
O site pode mostrar links para buscas de imóveis em portais (por exemplo, OLX, ZAP Imóveis, VivaReal e Imovelweb) e no Google. Esses sites têm regras e políticas próprias; não controlamos os anúncios, preços ou a disponibilidade dos imóveis. Quando um link for de parceiro comercial, ele será identificado como tal.
6. Disponibilidade e mudanças
O serviço é oferecido "no estado em que se encontra" e pode ficar fora do ar, mudar de funcionamento, ganhar ou perder recursos durante a fase beta, sem aviso prévio. Pontos salvos ficam no seu navegador e podem se perder se você limpar os dados do navegador ou trocar de aparelho.
Preços e condições de compras futuras podem mudar; o que você já comprou continua valendo nas condições da época da compra.
6-A. Compras
Fase de testes. Por enquanto o SpotLocal é gratuito e não vende nada: todas as análises estão liberadas. As regras abaixo passam a valer quando as compras forem abertas, e estes termos serão atualizados antes disso com os dados de quem vende e emite a nota fiscal.
O que é vendido. (a) Relatório completo de um ponto, por R$ 10: libera a análise completa de um endereço (cidade, bairro, rua ou ponto marcado no mapa) para o ramo de negócio configurado na hora da compra, com todas as abas, o simulador, os clientes virtuais e o relatório em PDF, sem prazo de validade enquanto o serviço existir. (b) Plano de 30 dias, por R$ 49: durante 30 dias corridos a partir da confirmação do pagamento, permite liberar a análise completa de até 30 pontos diferentes (em qualquer cidade ou ramo). Cada ponto novo aberto conta como um relatório; abrir de novo um ponto já liberado não conta. Não há renovação automática: se quiser continuar depois dos 30 dias, você compra de novo.
Grátis. O mapa, o veredito e a estimativa de clientes por dia de cada rua são grátis. Cada aparelho tem 2 análises completas grátis (contadas pelo navegador; limpar os dados do navegador não deve ser usado para contornar o limite).
Pagamento. O pagamento é feito pelo Mercado Pago, com Pix ou cartão, nas regras dele. O SpotLocal não recebe nem guarda dados do seu cartão ou da sua conta bancária. A compra só é liberada depois que o Mercado Pago confirma o pagamento.
Acesso. O acesso fica ligado ao e-mail informado na compra. Para usar em outro aparelho, entre com esse e-mail e o número da operação do Mercado Pago (está no comprovante). Guarde esse comprovante.
Direito de arrependimento. Você pode desistir da compra em até 7 dias a partir da confirmação do pagamento e receber de volta o valor pago (Código de Defesa do Consumidor, art. 49), pedindo pelo canal de contato da seção 12 com o seu e-mail e o número da operação. A devolução é feita pelo Mercado Pago, no mesmo meio de pagamento, e o acesso comprado é encerrado.
Natureza do que é vendido. O relatório e o plano dão acesso a estimativas feitas com dados públicos e premissas (seção 2). Eles não garantem resultado, faturamento ou lucro. Pagar não muda os números: a versão paga mostra os mesmos cálculos que explicam o veredito grátis.
7. Limitação de responsabilidade
Na máxima extensão permitida pela lei brasileira, inclusive o Código de Defesa do Consumidor, o responsável não responde por perdas, lucros cessantes ou prejuízos decorrentes de decisões tomadas com base nas estimativas do site, de erros ou atrasos nas bases públicas, de indisponibilidade do serviço ou do conteúdo de sites de terceiros. Nada nestes termos afasta direitos que a lei garante ao consumidor.
8. Propriedade intelectual
O nome, a marca, o visual, as ilustrações, os textos e o código do SpotLocal pertencem ao responsável, exceto os dados e as bibliotecas de terceiros, que seguem suas próprias licenças (como a biblioteca three.js, sob licença MIT, usada na rua em 3D).
9. Privacidade
O tratamento de dados pessoais está descrito na Política de privacidade, que faz parte destes termos.
10. Alterações destes termos
Estes termos podem ser atualizados. A data no topo indica a última versão. Mudanças importantes serão avisadas no site.
11. Lei aplicável e foro
Estes termos seguem as leis do Brasil. Fica eleito o foro do domicílio do usuário consumidor; nos demais casos, o foro da comarca de Recife/PE.
12. Contato
Dúvidas, sugestões ou avisos de erro nos dados: [email protected].